Kära läsare, vi har förberett för er en ”redovisningsbaserad balansräkning” angående Cyperns framtid när det gäller fastighetsutveckling. Det här är en färdplan över ”saker som ska göras”, för att erbjuda något slags hopp, men samtidigt inte drömma om att allt är OK. Eftersom Cypern är en så liten ekonomi, små saker, får ekonomin att vända (våra reservationer mot utdelningen av pengar till alla möjliga människor från denna regering har kritiserats i en tidigare artikel av vår).
- Två nya flygplatser är färdigställda och i drift – vare sig det är dyrt för researrangörerna. Ny privat executive lounge för privata jetplan pågår.
- Limassols småbåtshamn är under uppbyggnad med stort ekonomiskt bidrag.
- Larnacas småbåtshamn – okänd avrättning
- Pafos marina – Fortfarande väntande – Tid okänd
- Ayia Napa marina i mål med investerare på väg.
- Ett nytt golfprojekt har fått tillstånd (Larnaca), ett annat under uppbyggnad (Pafos) och ytterligare 3-4 pågår (av de 10 men vi registrerar de som vi tror att de faktiskt kommer att byggas).
- Gamla stan i Limassol genomgår många renoveringar inklusive gamla stan och slottsområdet – Även den gamla fiskehamnen pågår med byggtid under år 2011.
- Nya/reviderade stadsplaneringsbestämmelser för höghus har visat sina positiva resultat i Limassol. Andra projekt följer och det reviderade tillvägagångssättet kommer att ge en internationell bild för denna och andra städer.
- Investeringsfonder av stor skala från utlandet, inklusive Dubai, Israeli Cos och andra (Qatar dessutom) kommer att få andra att följa efter och visa intresse för lilla Cypern, inklusive de tre senaste affärerna med markköp (€18,0 milj + €14,0 milj. + €7,0 milj.) i Nicosia.
- Vi har intern politisk harmoni (en stor tillgång) i den utsträckning som demokratin ”tillåter”.
- Vi förbättrar skattesystemet för offshores och särskilt sjöfarten, vilket kommer att göra Cypern till kanske den främsta destinationen för Shipping Cos.
- Investeringar i utbyte mot permanent uppehållstillstånd och investeringar för pass är en stor attraktion för rika tredjelandsbor. Redan de första resultaten är mest positiva.
- Byggamnestin kommer (men lite sent) men kommer åtminstone och detta kommer till en viss grad att ta itu med frågan om fastighetsbrist på titel.
- Vi behöver fortfarande en förändring av lokala attityder (se beslut från Hilton Hotel att lämna ön eftersom de inte fått drifttillstånd sedan 1999!!). Relationen mellan den privata investeringen och byråkratin är fruktansvärd.
- En PR-cypriotisk president är en annan tillgång att notera. Finns normalt inte i EU och med tanke på vår ”kommunistiska” president är detta en trevlig ”chock” att komma ihåg för investerare.
- En agerande inrikesminister som har vår sympati för sin desperation i civilförvaltningens förfaranden är en extra tillgång. Han försöker åtminstone.
- osv osv
Tyvärr kommer det att ta tid för oss som är i ”mogen” ålder att inse fördelarna med de flesta av dessa och andra projekt, men vi uppskattar att det kan ta 2-3 år att se de ekonomiska fördelarna, men åtminstone Politiken finns där och det finns hopp särskilt för de nya investerarna och den yngre generationen att få jobb. Vi har tittat på ett BBC-program om Singapore och Hong Kong om ”bra” boende och vi kan berätta för dig att bo i en lägenhet med 2 sovrum på 60 kvm. på 17:e våningen uppmuntrar oss inte att åka dit.
Litet är vackert, som vi alltid säger, men människor måste också ha en inkomst och trygghet för sin investering (se Spanien med tvångsförvärv utan ersättning och 20 % arbetslöshet). Visst, som Cypern har vi många problem, men vi kan se på den närmaste framtiden med visst hopp.
Comments