Om du är leasing- eller fastighetsförvaltare i ett köpcentrum kommer en av nyckelfakta för fastighetsprestanda att vara hyresgästmixen. Om hyresgästblandningen inte är korrekt kommer det att frustrera fastighetens framtid genom:

  • Dålig hyresgästförsäljning
  • Höga vakansfaktorer
  • Volatila hyresvillkor
  • Återhämtning av oförutsägbara utgifter
  • Instabil märkeshyra
  • Dåliga kundnummer eller besök på fastigheten

Så den bästa vägen framåt är att få en hyresgästmixplan eller strategi på plats så snart som möjligt. För att göra detta kan du använda följande grundplan för implementering av hyresgästblandningsplanen med hyresvärden:

  1. Sök information från hyresvärden om hur länge de vill behålla fastigheten som en investering. Det finns ett annat förhållningssätt till kort- och långtidsinnehav när det gäller hyresförhandling och hyresgästmix.
  2. Undersök de lokala köparna för att förstå vad de vill ha i sina vanliga shoppingmönster och behov. Vilken åsikt har de om fastigheten och hur kan du matcha eller förbättra den?
  3. Finns det några avsikter att bygga om eller riva fastigheten och av vilken anledning? Detta kommer att påverka dina hyresvillkor.
  4. Hur flyttar shoppare till fastigheten och genom fastigheten? Flödet av människor kommer att skapa höjdpunkter och platser för dina bra återförsäljare att hitta.
  5. Vilka är ankarhyresgästerna nu i fastigheten? Är hyresgästerna på väg att löpa ut (inom 2 år), och i så fall hur kommer du att lösa denna fråga? Vill du att ankarhyresgästen eller hyresgästerna ska förnya och på vilken grund? Du bör åtgärda eventuella frågor om ankarhyresgästen innan du tittar på specialiteten mindre hyresgäster.
  6. Finns det några flyttplaner för att flytta runt hyresgäster i fastigheten? Detta kommer att påverka din hyresgästmixstrategi och längden på hyresavtal som du förhandlar om.
  7. Dela upp dina hyresgäster i två eller tre grupper. Hyresgästgrupp 1 skulle vara de hyresgäster som du vill att för framtiden ska finnas kvar i fastigheten och på den grunden skulle du förhandla fram eventuella hyresavtal på rimliga villkor. Hyresgästgrupp 2 är de som du kanske skulle vilja bo i fastigheten men som är föremål för vissa förändringar i beläggning såsom flytt, renoveringar, ändrad tillåten användning eller ändrade hyresvillkor. Hyresgästgrupp 3 kommer att innehålla de som inte ska finnas kvar i fastigheten vid hyresavtalets utgång; de är inte till nytta för kunderna eller försäljningsnivåerna i den större fastigheten. Alla dessa hyresgästgrupper bör ses över var tredje månad eftersom det kommer att ske förändringar.
  8. Genom att ta var och en av hyresgästgrupperna 1, 2 och 3 ovan, dela upp dem i undergrupper av återförsäljarkategorier som mode, mat, el, smycken, sportartiklar, underhållning etc. Från dessa undergrupper kan du räkna ut vilka grupper fungerar bra med varandra och kan därför användas i kluster runt om i köpcentret. Grupperingen av hyresgäster nära varandra är i slutändan vad hyresgästmixstrategi handlar om.
  9. Identifiera vilka hyresgäster du behöver och inte finns i fastigheten nu. De kommer att bli Hyresgästgrupp 4. Börja se dig omkring i andra konkurrerande fastigheter för återförsäljare som uppfyller detta krav. De bör kontaktas och nätverkas för fastighetsflyttning till din fastighet när de når slutet av hyresperioden.
  10. Med tanke på hyresvärdens planer och de befintliga hyresgästprofilerna och mixen, skapa de standarder som ska gälla i alla nya hyresavtal som ska förhandlas fram. Lägg till detta en del oberoende värdering och prognos av marknadshyror som gäller på din plats för en fastighet av din typ.

Dessa faktorer hjälper dig att få igång hyresgästanalysen och planen.

Google har alltid varit kär i varumärken. När vi analyserar Googles sökresultat för framträdande söktermer kan vi se att toppositioner kommer att vara ett populärt företag eller webbplats som har utvecklat ett varumärke inom den nisch.

Varumärke är att utveckla en identitet för ditt företag eller din webbplats. Det är något som gör ditt företag eller din webbplats unik och som kommer att skilja dig från dina konkurrenter. Varumärke innebär också att man utvecklar ”tillitsfaktor” bland användarna. Detta är en av de viktigaste faktorerna som Google tar hänsyn till när webbsidorna placeras för sökresultat.

Det är också ofta den svåraste aspekten av den övergripande marknadsplanen. Men genom att följa tipsen nedan kan du mycket enkelt börja utveckla en varumärkesimage för din webbplats och onlineverksamhet.

Skapa och utveckla närvaro på sociala medier:

Sociala medier är nu det mest effektiva sättet att utveckla ett varumärke för ditt företag. Skapa en marknadsföringskampanj för effektiv varumärkesigenkänning i sociala medier. Använd sociala medier som en plats där du interagerar med dina nuvarande kunder och framtidsutsikter. Företagssidor på stora sociala nätverk som Facebook och Twitter är ett måste i denna kampanj. Få folk att följa eller gilla din sida genom att erbjuda gratis godsaker eller annan användbar information. Faktorer som antal följare eller fans, interaktionsnivå, användbarheten av andelar etc tas i beaktande av Google och andra stora sökmotorer. Alla dessa faktorer tillsammans kommer att hjälpa till att identifiera dig som ett varumärke.

Bli listad i större företagskataloger

Att få dig själv listad i stora företagskataloger med rätt adress och telefonnummer ger dig mer trovärdighet. Det ökar också tillitsfaktorn. Google Places, Getlisted.org, Dmoz, Yahoo-katalogen är några av de viktigaste företagskatalogerna. Företagsprofilsidan med länken till din företagswebbplats är bra för SEO och för att få dig själv erkänd som ett varumärke. Fler sådana företagsförteckningar från lokala såväl som framstående företagskataloger kommer definitivt att hjälpa dig att utveckla en varumärkesimage.

Använd ditt varumärke som ankartexter:

Det är tillrådligt att använda varumärket som ankartext för cirka femtio procent av de inkommande länkarna. Vanligtvis används nyckelord som ankartexter för bakåtlänkar. Du kan också infoga ditt företagsnamn tillsammans med ditt sökord och använda det som ankartext. Det ger en signal om att du är någon i just den nischen och kommer att resultera i att dina sökresultatpositioner pumpas upp.

Dessa tips är ganska enkla och du kan starta varumärkeskampanjen när som helst. Istället för att spendera tusentals dollar på att utveckla en varumärkesstrategi ensam, börja följa dessa tips. Resultaten är nästan garanterade.

Ironiskt nog är en av de största sökfrågorna som går igenom Google-motorn idag från onlineentreprenörer som har ansvaret för att sammanställa sitt eget innehåll. Den uppmaningen är för sökordsforskning SEO-verktyg.

Eftersom den skrivna texten som internetsurfare och onlinebesökare läser måste genuint, korrekt, plus INTRESSANTISKT engagera psyket, måste entreprenören som presenterar materialet inkorporera nyckelfraser som återspeglar potentiella köpares personliga tankar. Så vad tror DU är det bästa sättet att fånga dessa mycket relaterade plus motiverande sökord?

Tja, tur att gissa kan fungera för vissa, och mycket tillfälligt, då. Ändå kommer den STÖRRE uppgiften att sammanställa, analysera och välja dessa värdefulla fraser med experthjälp av nyckelordsanalysrapportering. När du tar på dig rollen som innehållsproducent, tillsammans med praktisk användning av sökordsforskning SEO-verktyg, måste också hatten till en enastående sökordsforskare bäras.

Till exempel, för att hitta tio befintliga, officiellt erkända Google-köparorienterade sökord för din kampanj, även inför 300 MILJONER andra onlinekonkurrenter, kan du fortfarande uppnå Googles förstasidesresultatplacering med dina sökord via grundlig sökordsanalys förberedelse. På detta sätt vet du också att så få som bara 300, 100 och ofta till och med mindre än 50 konkurrerande sajter över hela landet använder dessa exakta nyckelfraser samtidigt som de implementerar RIKTIG distribution inom sina titlar och ankartextleverans.

Ändå, även om du använder SEO-verktyg för sökordsforskning, vilket är det viktigaste faktumet eller den viktigaste informationen du behöver veta om sökordsrankning på Google? Svaret på denna fråga förblir konstigt nog något som majoriteten av onlineförfattare, internetmarknadsföringsguruer eller webbmästare sällan nämner – och vem vet varför det förblir en så tyst bevarad hemlighet.

Ändå är en av de mest meningsfulla statistiken som krävs när man sätter ihop nyckelord för forskning att känna till den KOMBINERA statusen för titel- och ankartextanvändning för i princip VARJE befintliga som hör till din nisch. Till exempel kan 200 MILJONER konkurrenter finnas för din fras via förenklad organisk sökning.

Dina sökordsforskningsverktyg eller källor för SEO-verktyg kan dock avslöja en siffra som faktiskt är totalt OLIKA än de ovanstående 200 miljonerna — nämligen den här statistiken kommer att återspegla en summa nära bara 300 tusen, vilket minskar ditt motstånd med cirka 85 % plus gör att du mer benägna att bli en troende på metodik för djupare sökordsanalys.

Ännu mer relevant är följande faktum. När du sammanställer dina in-title/in-anchor analysrapportdata för sökord, upptäcker du ofta betydande Google-nischsökord som har så lite som 388 till endast 34 nationella konkurrenter.

Om du fortfarande undrar vad som är betydelsen av nyckelordsankartext som finns SAMTIDIGT på BÅDA din konkurrents titelsidor plus texten på det faktiska dokumentet som presenteras, här är vad implementering av sökordsforskning SEO-verktyg dessutom kan avslöja.

Ankar- och titeltextdetaljer visar dina chanser att synas på sida ETT i Googles sökresultat. Deras siffror indikerar en AKTUELL återspegling av hur många sajter du måste ”slå” för att ockupera den specifika positionen idag.

Visst, i princip ALL statistik för sökordsforskare har betydelse och betydelse när det gäller den ÖVERGRIPANDE bilden av din familjekampanj med nyckelfraser. Den kombinerade ”titel/ankare”-data förblir dock nästan den ENDA som verkligen återspeglar den verkliga konkurrensmöjligheten eller sannolikheten för framgång med sökordsanalys online.

Under semestern köpte jag mig ett bärbart isskydd. Jag valde Gorilla Ice Cube, 4 man skydd. Jag undersökte och tittade på några olika isskydd och jag valde Ice Cube. Så detta är min personliga recension efter att ha provat isfiske på en flod.

Först och främst var priset rätt! Det var till rea för 100 $ rabatt på ordinarie pris så det var en bonus! Efter att ha provat Ice Cube tror jag att det inte skulle ha varit ett problem för mig att betala ordinarie pris. Det är en bra storlek, jag kan stå upp i den utan problem och den har plats för 4 personer. Jag provade det först med 2 personer och hade massor av utrymme att röra sig och ha lite utrustning inuti. Andra gången jag använde det var med 2 vuxna och 1 barn och det fanns fortfarande tillräckligt med utrymme. För en mitthöjd på 91″x91″x80″ har den mycket utrymme, för om du tittar på den skulle du inte tro det.

Ice Cube kommer i en snygg bärväska, med remmar för att bära bakom ryggen. Svårt att tro att detta skydd är den här väskan! Så efter att ha kommit till min plats vid floden, packade jag upp skyddet och startade det enkla 1-2-3-upplägget. Först försökte jag ställa in den i mitt garage så jag visste vad jag gav mig in på och glad att jag gjorde det. Det är enkelt att ställa in det men till en början måste du vänja dig vid det. Instruktionerna är rättfram men tog lite att vänja sig vid. Du tror att du kommer att gå sönder den här grejen när du sätter upp den men stängerna är väldigt starka och kan ta mycket när du sätter upp den.

Först är det att vika ut den med toppstycket ovanpå, dra hårt i ögat, sedan gå åt varje sida och ”poppa” ut alla sidor. Åh, först ska du ankra ner i ett hörn med skruven i isankaret för att se till att det inte kommer ifrån dig. Detta görs i blåsiga förhållanden men jag behövde inte göra detta eftersom jag bara trampar på ett hörn och drar upp, går sedan sida till sida, drar ut sidorna, eftersom det inte blåste ute just då.

När Ice Cube är uppe, lägg den precis där du vill ha den. När detta är gjort, lägg ner det och förankra det nu på isen på alla 4 sidor med de justerbara remmarna och isankarna. Du skruvar bara in isankarna i isen och placerar remmen runt ankaret. Det håller skyddet nere väldigt bra. Nu är det bra att gå på isfiske!

När iskuben väl är uppe och förankrad, nu kan du öppna de två fönstren för att få in lite ljus. Nu borrar jag hålen, rensar ur slask, ställer upp min utrustning och stol och började fiska. Det var -20 grader ute så jag slog på min bärbara värmare vilket gjorde det ganska bekvämt efter ca 20 minuter. Det finns en luftventil på taket för att se till att det kommer in tillräckligt med luft när propanvärmaren går. Plus att den svarta färgen lockar till sig solen och ger dig mer värme vilket jag gillade.

Nu fiskade jag i ca 4 timmar och det var toppen! Jag och min fru första gången och sedan vi och vårt barnbarn nästa gång. Det fanns gott om plats för oss alla och Ice Cube stod emot Manitoba-vintern. Jag är imponerad av Ice Cube och jag borde ha köpt en för länge sedan eftersom den också gör att du kan röra dig dit där fisket är hett!

Nedtagningen gick väldigt lätt och på första försöket lyckades jag få tag i skyddet i förvaringsväskan. Efter ett par gånger till är det enkelt att sätta upp och ta ner det. Sammantaget kunde jag inte ha gått fel med att köpa Ice Cube. Det är en mycket bra produkt och klarar de kanadensiska vintrarna!

En av de grundläggande formerna av penisförlängning är genom att träna eller sträcka ut ligamenten som stödjer och förankrar penis till kroppen. Att lära sig grunderna för hur man får ut det mesta av att sträcka ut dessa ligament kommer att hjälpa män att öka längden på dessa ligament. För korthetens skull kommer vi att använda Suspensory Ligament och Fundiform Ligament i det här exemplet, även om fler ligament kan riktas mot i förstoringsprocessen.

Ligament används i kroppen för att i första hand förankra ben mot ben. Men det finns också former som förankrar mjuk vävnad till mjuk vävnad (som ligamenten som stöder brösten) och mjuk vävnad till ben, som i fallet med penis.

Ledband, till skillnad från senor, har förmågan att deformeras (töjas) när en kraft under en tidsperiod appliceras på dem. Ligament är dock inte skottsäkra. Om de sträcks ut (under en förkortad tidsperiod, såsom trauma) mer än 5 % av sin längd, kan de skadas allvarligt eller brista. Eftersom penisförstoringssträckningar utförs under en längre tid, borde detta inte vara ett problem. Men det borde bidra till att påminna män om att vara försiktiga i sina utvidgningsövningar. Penisförstoring är något att ta på allvar — det är inte ett spel.

Ligament på dem som först sträcks är ganska elastiska. Eftersom ”stretch”-faktorn kontinuerligt appliceras på ligamentet, blir de dock styvare och mer motståndskraftiga mot stretching. Vilket innebär att det är lätt att få dem att initialt sträcka till sin gräns, men att gå över den gränsen och verkligen öka längden på ligamentet permanent, kräver mer än bara enkel stretching.

Det finns två sätt att göra för att orsaka permanent deformation (förlängning) i ett ligament. Den första metoden är via ”Force Relaxation” och den andra metoden är via ”Creep”. Att använda dessa koncept samtidigt som man sträcker ut Fundiform och Suspensory Ligament kommer att tillåta ökad förlängning av ligamenten på kortare tid än bara ”vanlig” stretching.

(Denna information är endast avsedd för utbildningsändamål. Om du väljer att använda denna kunskap i ditt eget penisförstoringsprogram, vänligen rådfråga din läkare för att utesluta underliggande patologi, eventuella ogynnsamma redan existerande tillstånd, för att utesluta eventuella kontraindikationer och få deras ”okej” att det är säkert för dig att uppträda innan du fortsätter.)

Force Relaxation: Force Relaxation är att sträcka ett ligament till en önskad längd och hålla det vid den mängden stretch utan att lägga på ytterligare kraft. Ledbandet hålls i önskad längd och hålls där. Med tiden kommer ligamentet att ”slappna av” och sträcka sig längre. Till exempel kommer vi att använda de övre upphängande ledbanden i en grundläggande övning som kallas Penis Bend (OBS: Utför aldrig detta med en erigerad penis eftersom du kan skada tunica albuginea). Detta är i princip att sätta ett visst antal siffror under penis och böja penis nedåt och över fingrarna. Detta är en enkel övning för att sträcka ut dessa ligament. Om vi ​​införlivar Force Relaxation, skulle vi böja penis över det digitala stödjepunkten och helt enkelt hålla den där under en period utan att utöva någon extra kraft på ligamentet. Vi skulle bara behålla den i den ursprungliga längden som vi sträckte den till (kom ihåg att ligament är halvelastiska och kommer omedelbart att sträckas med en given kraft).

Krypa: Krypning är där ett ligament kontinuerligt sträcks med en kontinuerlig kraft som appliceras. När ligamentet börjar slappna av och sträckas, appliceras kraften fortfarande genom fortsatt stretching, till skillnad från Force Relaxation. Denna konstanta kraft som appliceras på sträckningen av ligamentet uppmuntrar det att förlänga permanent. Med vårt tidigare exempel på att använda Penis Bend-tekniken, istället för att bara ha ligamentet kvar på vår initiala stretchnivå, kommer vi att fortsätta att applicera vår ursprungliga kraft när den fortsätter att förlängas. När ligamentet förlängs och blir ”svagare” ger det upp sitt motstånd. Så den ursprungliga kraften som appliceras på detta försvagade ligament kommer inte att ha lika stor effekt på fortsatt stretching med samma mängd kraft. Så genom att behålla samma applicerade kraft och sträcka ligamentet ytterligare (ta upp den försvagade slacken) kan vi öka dess permanenta deformation.

Studier har visat att Creep tenderar att ha mer ett samband med permanent förlängning av ligament än Force Relaxation. Emellertid är Creep farligare, eftersom om ligamentet tas till sin gräns kan det skadas eller brista. Så om du använder Creep-tekniker är det bäst att fokusera ganska intensivt på processen så att du inte går förbi din ligamentgräns och orsakar oåterkalleliga skador. Ligament har liten blodtillförsel så det tar lång tid att läka om de är skadade. Håll det säkert och måttligt. Bli inte för intensiv med dessa typer av förlängningsövningar.

Även om Creep tenderar att vara den valda metoden för att sträcka ligament permanent, så tror man också att användning av Creep följt av Force Relaxation (genom att förskjuta dem) och sedan tillbaka till Creep, etc., kommer att ge det bästa, övergripande förlängningsresultatet.

Penisförstoring är en mycket fascinerande värld där en man kan använda sina egna förstånd och händer för att förstora sin storlek. För män Seriös med penisförstoring, läs IRON MAN PENIS – THE RUSSIAN SYSTEM.

Vänliga hälsningar,

Georg von Neumann

A är för:

ARMADA

Den oövervinnliga armada som skickades av Filip II av Spanien 1588 var ett avgörande ögonblick i den elisabetanska eran. Hans avsikt var att störta Elizabeth I av England, stoppa engelskt engagemang i de spanska Nederländerna och engelska kapare i Atlanten och Stilla havet.

Den spanska flottan drogs upp i en halvmåneformation när de seglade uppför Engelska kanalen. Under den första förlovningen mellan de två flottorna var spanjorerna i överkant. Deras halvmånebildning och överlägsenhet av siffror gjorde det svårt för den engelska flottan att engagera fartyg till fartyg. Fartyg som försökte hamnade under eld från flera fartyg samtidigt. Armada seglade lugnt vidare tills de hamnade i Calais. När de spanska fartygen hade släppt ankar, i skydd av mörkret, skickade engelsmännen åtta eldskepp in i ankarplatsen. Panik uppstod i den spanska flottan. Många fartyg skar av sina ankarvajrar och flottan flydde i oordning ut till havet. Detta passade den engelska flottan och med sin överlägsna eldkraft började de koppla in fartyg till fartyg, vilket orsakade allvarlig skada, vilket resulterade i att fem fartyg sänktes och många skadades allvarligt. Sammanlagt dog 600 spanska män och nästan 400 tillfångatogs. Engelsmännen förlorade inga skepp och bara 50 – 100 man.

Några historiker från den elisabetanska eran. tror att de stormar som nu ingrep och tvingade Armada att fly norrut, räddade den engelska flottan från undergång. Det är sant att många spanska fartyg gick förlorade på ogästvänliga kuster, när de försökte runda Skottland. Många fartyg nådde Irland, men när stormar drev dem mot kusten visade sig bristen på ankare vara avgörande. Många fartyg gick på grund och förlusten av människoliv var enorm. Sammanlagt gick omkring 20 000 man och mer än 50 fartyg förlorade. Det var en katastrof, men det räddade dem från ett ännu mer förödmjukande nederlag i händerna på den engelska flottan, som var vida överlägsen från fartyg till fartyg. Av de 130 fartyg som gav sig ut från Spanien återvände endast 67 och Spanien återfick aldrig sin tidigare position som den ledande katolska nationen. Detta engagemang förändrade England från en liten ö till en stor kraft i världen.

Att England hade en så mäktig flotta berodde helt på utrikesministern Sir William Cecil och amiral John Hawkins. Cecil, senare utnämnd till första baron av Burghley och lordkansler, var en hängiven protestant, men en affärsman. Han trodde att Herren skulle gynna sidan med det tyngsta artilleriet. Drottningen utnämnde Hawkins, kassör för marinen och han satte igång med att bygga om fartygen, som var i ett dåligt tillstånd. Han städade upp den korrupta skeppsbyggnadssidan av marinen och hans innovativa design förvandlade skogsbaserade, havsbaserade slott, med trupper, till eleganta, mycket manövrerbara kanonplattformar, bemannade av sjömän. Således satte den elisabetanska eran mönstret för nästa århundrade, då marinen stärkte sin flotta för att behålla sin framstående plats. Det uppnådde möjligen sin bästa stund, med fransmännens nederlag vid Trafalgar, 1805. Men det är en annan historia!

Experter inom onlinemarknadsföringsrådgivning betonar ett primärt mål: att få din webbplats indexerad och rankad med sökmotorerna.

För inte så länge sedan skulle de ha sagt att en blogg kan hjälpa dig att göra det. De skulle förmodligen inte ha rekommenderat att en blogg skulle fungera som din huvudsajt.

Tack vare framstegen inom programvara för innehållshantering är det dock inte längre fallet. Gränsen mellan vanliga webbplatser och bloggar har nästan försvunnit.

”Blogging”-program har utvecklats till några av de mest kraftfulla och flexibla innehållshanteringssystem som finns. Ett av de ledande paketen, WordPress, är helt gratis.

WordPress för innehållshantering

Webbplatser byggda med WordPress kan enkelt innehålla statiska sidor och avsnitt. Tekniskt sett kommer du att ha en ”blogg”, men den kan göras så att den verkar praktiskt taget omöjlig att skilja från någon annan webbplats på webben.

För nya webbplatsägare som vill hantera sina egna webbplatser utan att lära sig kod är innehållshanteringssystem som WordPress särskilt attraktiva.

Istället för att kompromissa med dina tillgängliga SEO-alternativ genom att köra din webbplats med bloggprogramvara, får du faktiskt några unika och prisvärda SEO-fördelar och möjligheter.

Enkel struktur

Innehållshanteringssystem gör att material enkelt kan kategoriseras. Sökmotorer älskar struktur. Kategoriseringsalternativ gör att du kan hålla en mer ordnad webbplats som naturligtvis kommer att prestera bättre med sökmotorns spindlar.

Genom att upprätta och hålla fast vid kategorier kan du effektivt gruppera relevant material och hålla jämna steg med nyckelord och ankartext som du optimerar. Detta inkluderar:

– URL:er med ankartext. Bloggprogramvara gör det lättare att skapa ”genomsökningsbara” webbadresser som innehåller dina sökordsfraser och ankartext.

– Relevanta interna länkar. Genom att gruppera material i kategorier kan du se till att dina interna länkar är relevanta och gör det bästa jobbet med att sprida PageRank över din webbplats.

(Alla pålitliga onlinemarknadsföringskonsulter betonar vikten av relevant intern länkning.)

Skapa nytt innehåll

Programvara som WordPress är speciellt utformad för att hantera det frekventa skapandet av innehåll. Genom att regelbundet uppdatera en del av din webbplats, antingen som en ”nyhetssektion” eller som konventionell bloggkommentar, kommer du:

– bli genomsökt oftare av sökmotorerna,

– odla en regelbunden läsekrets för att generera ”mun till mun”-trafik,

– lättare attrahera inkommande länkar,

– och utveckla webbplatsens ”auktoritet” snabbare.

”Bloggsfären” är en social miljö. Studier visar att bloggar handlar länkar mycket oftare än vanliga webbplatser.

Genom att inkludera en ”bloggrulle” eller lista med länkar till relevanta webbplatser i din sidofält, kommer du att upptäcka att andra bloggare organiskt ger tillbaka tjänsten. Inkommande länkar ger PageRank till din webbplats och skapar en större uppfattning om webbplatsens auktoritet.

Trafik och länkar via kommentarer

Att kommentera spelar en stor roll vid länkdelning på bloggsidor. Kommentarer och trackback-funktioner uppmuntrar ytterligare interaktion mellan webbplatser och ökar den övergripande synligheten.

Varnas dock att för att kommentarer ska tjäna din webbplats på bästa sätt måste du engagera er läsare genom att svara på deras kommentarer och genom att besöka deras webbplatser och lämna egna kommentarer.

(Observera att kommentarer kan slås på och av på hela din webbplats med WordPress-systemet.)

Länkar på ”okonventionella” platser

Syndikering av en webbplats som hanteras med bloggprogramvara via RSS är en till stor del automatisk process. Genom att aktivt hantera ditt RSS-flöde kan du dock inkludera länkar och generera trafik som inte kommer direkt från sökmotorerna.

Dessutom kommer din webbplats att vara kvalificerad för inkludering i bloggkataloger och kommer att genomsökas av bloggspecifika sökmotorer där dina konkurrenter kanske inte har någon som helst närvaro.

Programvara för innehållshantering som WordPress kommer att:

– införa struktur och ordning på din webbplats,

– stärk användningen av ankartext i dina webbadresser,

– uppmuntra tillägg av nytt innehåll,

– leda till organiska länkar i bloggvärlden,

– öka frekvensen med vilken sökmotorerna genomsöker din webbplats,

– få synlighet för webbplatsen i områden som dina konkurrenter kan ignorera,

– och generera en större auktoritetskänsla för dig och din webbplats.

Så hur kan det vara en dålig idé att använda programvaran för att hantera din webbplats när det gäller SEO?

Slår ihop det

Innehållshanteringssystem, när de används med de grundläggande principerna som betonas av onlinemarknadsföringskonsulter, är helt enkelt ytterligare ett verktyg i en prisvärd SEO-arsenal.

Sådana system ändrar inte kärnsyftet med att etablera din webbplats, de tillhandahåller helt enkelt ett annat sätt att underhålla och förbättra.

Även om du kanske spenderar pengar initialt för att anpassa din webbplats WordPress-installation, totalt sett kommer du att spara pengar som annars skulle gå till en webbansvarig. Med tiden kan de pengarna spenderas på andra SEO-strategier.

Med möjligheten att enklare och snabbare hantera din egen webbplats är du inte utlämnad till någon annans schema. Samtidigt kommer de inbyggda kontrollerna som är inbyggda i programvaran att ge dig större kontroll över dina ansträngningar att få sökmotorrankning.

Det är en vinst/vinst i någons bok.

Djuplänkskatalog är en katalog som låter dig skicka in interna sidor på en webbplats. Att skicka till en djuplänkskatalog är ett bra sätt att öka antalet bakåtlänkar till din webbplats.

Det finns flera allmänna kataloger som också låter dig skicka djuplänkar tillsammans med huvuddomänen. De flesta av de allmänna katalogerna kommer att kräva en liten avgift för inkludering av djuplänkar. Däremot erbjuder djuplänkskataloger gratis inkludering. Du kan hitta en lista med djuplänkskataloger från katalogwebbplatser som web-directories.ws, directorycritic.com och etc.

Vissa djuplänkskataloger erbjuder också betald inkludering. Betald inkludering erbjuder vanligtvis extra fördelar som utvalda länkar och multipla länkar. Med betald inkludering kommer din webbplats att godkännas av redaktören inom 1 – 3 dagar. Om du har råd bör du köpa den betalda inkluderingen eftersom det ger dig en länk av högre kvalitet. Om du köper den betalda inkluderingen kommer din länk att finnas kvar permanent i katalogen. Gratis inlämning kan ofta pågå i upp till 1 år. Efter 1 år kommer katalogägaren att ta bort de kostnadsfria länkarna för att minska de utgående länkarna från katalogen.

Inlämning av djuplänkskataloger kan hjälpa till att få din webbplats indexerad snabbare. Istället för att genomsöka hemsidan och utforska sidorna på webbplatsen kan robotarna genomsöka den interna länken direkt. Därför kommer den interna sidan att indexeras snabbare. Djuplänkskatalogen låter dig också infoga en ankartext för den listade URL:en. Ett annat nyckelord bör användas för varje ankartext. Nyckelordet som du använder i ankartexten ska användas i sidrubriken. Du kan använda ett sökordsförslagsverktyg för att hitta nyckelorden för varje ankartext. När du väljer sökord, se till att det har en låg konkurrens. Ju lägre konkurrens sökordet har, desto större chans är din webbplats att rankas i sökmotorn. Nyckelord med låg konkurrens är vanligtvis long tail-sökord med mer än 3 ord. Sökord med kort svans är svårare att ranka för eftersom du måste konkurrera med andra auktoritativa webbplatser som redan rankas överst i sökresultatet.

När du skickar till en djuplänkskatalog, se till att du navigerar till den mest relevanta underkategorin. Du kan variera beskrivningen till 4-5 versioner för att förhindra dupliceringsproblem. Om möjligt bör du skriva en unik beskrivning för varje katalog.

Beroende på eftersläpningen måste du vänta 1-3 månader för att din webbplats ska godkännas. När den har godkänts kommer du att få ett e-postmeddelande om att din webbplats är godkänd och finns i katalogen. Vissa kataloger kanske inte skickar ett meddelande via e-post alls så du måste kolla tillbaka katalogen då och då.

Om du inte vill slösa tid på att skicka in till dessa kataloger kan du lägga ut det på ett SEO-företag. Innan du anlitar ett SEO-företag bör du läsa recensioner från kunder för att ta reda på om tjänsten passar dig. Dessutom kan du göra en shoppingjämförelse för att ta reda på det bästa erbjudandet som finns på internet.

Köpcentrumen har klassificerats av det internationella rådet för köpcentrum. De har klassificerats i åtta grundläggande typer. Dessa inkluderar samhällscenter, stadsdelscenter, modecenter, specialitetscenter, outletcenter, superregionalt centrum och ett tema- eller festivalcenter. När denna lista publicerades 1999 gjordes den gemensam för alla länder. Men senare var denna lista endast avsedd specifikt för USA och sedan publicerades en separat lista för resten av Europa.

Ett kvarterscentrum

Ett grannskapscenter är ett småskaligt köpcentrum som specifikt betjänar ett lokalt område. De har mestadels ett apotek eller en stormarknad som ankare. De är också vanligtvis arrangerade i formatet av en galleria. Dessa typer av gallerior har en butiksyta på cirka 30 000 till 150 000 kvadratmeter. De betjänar också ett primärt område inom en radie på 3 mil.

Ett församlingshus

En församlingslokal kan sägas vara större än en stadsdel. Det erbjuder också ett mycket brett utbud av varor. De har mestadels två ankarbutiker som är extremt större än i ett stadsdelscentrum.

Ett regionalt centrum

Ett regionalt centrum är en typ av köpcentrum som är utformat på ett sådant sätt att det kan betjäna ett mycket större område jämfört med ett konventionellt köpcentrum. Således kan den erbjuda ett mycket större detaljhandelsområde och kan därmed betjäna många kunder vid en och samma tidpunkt.

Superregionalt centrum

Detta är en mycket stor typ av köpcentrum. Den täcker en yta på över 800 000 kvadratmeter och det här är en bruttouthyrningsbar yta.

Ett modecenter

Ett modeköpcentrum består vanligtvis av exklusiva butiker och klädbutiker och dessa vänder sig till kunder som är rika eller har tillgång till en högre inkomstnivå. De har också en butiksyta som sträcker sig mellan 80 000 och 250 000 kvadratmeter.

Ett kraftcentrum

Ett kraftcenter är ett mycket stort köpcentrum som har många återförsäljare av stora lådor som ankare. De har ett detaljhandelsområde som är mellan 250 000 och 600 000 kvadratfot och de har också ett primärt handelsområde på 5 till 10 miles.

Festivalcentrum

Dessa typer av köpcentrum har ett mycket distinkt och sammanhållande tema som följs av enskilda butiker och även deras arkitektur. De är mestadels belägna i tätorterna och tillgodoser ett stort antal turister.

Du har bestämt dig för att slå till på egen hand och starta en affärskonsult. Chansen är stor att du vill titta på att skaffa din egen kontorslokal. Förutom att se till att din hyresbetalning inte skapar allvarliga kassaflödesproblem på medellång sikt, måste du se upp för dessa andra faktorer:

Ankarhyresgästen:

Varje kontorsbyggnad kommer att ha några få ankarhyresgäster. Det är viktigt att få reda på av byggnadsledningen när deras hyreskontrakt upphör. Anledningen är att dessa ankarhyresgäster tillsammans skapar bilden av kontorsbyggnaden för allmänheten och kommer att generera den initiala kundtrafiken för ditt företag. Deras närvaro kommer också att beaktas i offerten för hyresbetalningen.

Kontorsmaterial:

Du måste fråga om det finns hyresgäster som kan förse dig med resurser för den dagliga driften av din konsultverksamhet. Detta kan innefatta skrivarkassetter, papper och allmänt kontorspapper. Då kommer din personal inte att slösa bort värdefull företagstid på att ringa telefonsamtal eller resa när dina resurser behöver fyllas på. Detta är också ett gyllene tillfälle att ”korsannonsera”. Du kan lämna ditt namnkort och flygblad hos dessa leverantörer och vice versa.

Nätverk:

Du kanske upptäcker att ett liknande konsultföretag är en hyresgäst i samma kontorsbyggnad. Ta chansen att skapa stordriftsfördelar genom att ha ditt kontor på samma våning som dem. Du kommer inte bara att dra nytta av ökad trafik, du kan behöva samarbeta med dem i stora projekt.

Kontorsrenovering:

En del byggnadsledningar kommer inte att tillåta nya hyresgäster att göra större förändringar i kontorets inredning. Denna policy är i linje med att försöka hålla hela byggnadens enhetlighet och identitet. Du måste ta ställning till om byggnadens identitet stämmer överens med vad ditt företag vill projektera. Men kontorsrenovering bör inte ha företräde för att vara nära din målmarknad.

Dina kunder:

Om dina kunder måste frekventera dina konsulttjänster är det viktigt att det finns tillräckligt med parkeringsutrymme eller att kontorsbyggnaden ligger nära en MRT-station. Med nuvarande arbetstrender och globalisering av verksamheten kan din personal behöva lägga på oregelbundna arbetstider. Att ha ett kontor med en 24-timmars säkerhetspatrull och luftkonditionering kommer att göra arbetsupplevelsen mer acceptabel!

Bank:

Se till att det finns en bank i kontorsbyggnaden eller i närheten där du kan sköta dina dagliga bankaktiviteter. Att ha enkel tillgång till kassaflöde och TT-faciliteter kommer också att förbättra bokföringsrutinerna och uppmuntra dina kunder att reglera sina skulder snabbare.

Proaktiv förvaltningskommitté:

Det kommer också att vara till hjälp som ny hyresgäst att sitta i byggnadsförvaltningsutskottet. Detta kommer att öppna dörren till fler kontakter och förbättra nätverkandet. Du kan också be om lov att marknadsföra ditt företag i byggnadens nyhetsbrev eller sätta ut en banderoll utanför byggnadens lokaler.