Bygg din hyresgästblandning i köpcentrum på rätt sätt

Om du är leasing- eller fastighetsförvaltare i ett köpcentrum kommer en av nyckelfakta för fastighetsprestanda att vara hyresgästmixen. Om hyresgästblandningen inte är korrekt kommer det att frustrera fastighetens framtid genom:

  • Dålig hyresgästförsäljning
  • Höga vakansfaktorer
  • Volatila hyresvillkor
  • Återhämtning av oförutsägbara utgifter
  • Instabil märkeshyra
  • Dåliga kundnummer eller besök på fastigheten

Så den bästa vägen framåt är att få en hyresgästmixplan eller strategi på plats så snart som möjligt. För att göra detta kan du använda följande grundplan för implementering av hyresgästblandningsplanen med hyresvärden:

  1. Sök information från hyresvärden om hur länge de vill behålla fastigheten som en investering. Det finns ett annat förhållningssätt till kort- och långtidsinnehav när det gäller hyresförhandling och hyresgästmix.

  2. Undersök de lokala köparna för att förstå vad de vill ha i sina vanliga shoppingmönster och behov. Vilken åsikt har de om fastigheten och hur kan du matcha eller förbättra den?

  3. Finns det några avsikter att bygga om eller riva fastigheten och av vilken anledning? Detta kommer att påverka dina hyresvillkor.

  4. Hur flyttar shoppare till fastigheten och genom fastigheten? Flödet av människor kommer att skapa höjdpunkter och platser för dina bra återförsäljare att hitta.

  5. Vilka är ankarhyresgästerna nu i fastigheten? Är hyresgästerna på väg att löpa ut (inom 2 år), och i så fall hur kommer du att lösa denna fråga? Vill du att ankarhyresgästen eller hyresgästerna ska förnya och på vilken grund? Du bör åtgärda eventuella frågor om ankarhyresgästen innan du tittar på specialiteten mindre hyresgäster.

  6. Finns det några flyttplaner för att flytta runt hyresgäster i fastigheten? Detta kommer att påverka din hyresgästmixstrategi och längden på hyresavtal som du förhandlar om.

  7. Dela upp dina hyresgäster i två eller tre grupper. Hyresgästgrupp 1 skulle vara de hyresgäster som du vill att för framtiden ska finnas kvar i fastigheten och på den grunden skulle du förhandla fram eventuella hyresavtal på rimliga villkor. Hyresgästgrupp 2 är de som du kanske skulle vilja bo i fastigheten men som är föremål för vissa förändringar i beläggning såsom flytt, renoveringar, ändrad tillåten användning eller ändrade hyresvillkor. Hyresgästgrupp 3 kommer att innehålla de som inte ska finnas kvar i fastigheten vid hyresavtalets utgång; de är inte till nytta för kunderna eller försäljningsnivåerna i den större fastigheten. Alla dessa hyresgästgrupper bör ses över var tredje månad eftersom det kommer att ske förändringar.

  8. Genom att ta var och en av hyresgästgrupperna 1, 2 och 3 ovan, dela upp dem i undergrupper av återförsäljarkategorier som mode, mat, el, smycken, sportartiklar, underhållning etc. Från dessa undergrupper kan du räkna ut vilka grupper fungerar bra med varandra och kan därför användas i kluster runt om i köpcentret. Grupperingen av hyresgäster nära varandra är i slutändan vad hyresgästmixstrategi handlar om.

  9. Identifiera vilka hyresgäster du behöver och inte finns i fastigheten nu. De kommer att bli Hyresgästgrupp 4. Börja se dig omkring i andra konkurrerande fastigheter för återförsäljare som uppfyller detta krav. De bör kontaktas och nätverkas för fastighetsflyttning till din fastighet när de når slutet av hyresperioden.

  10. Med tanke på hyresvärdens planer och de befintliga hyresgästprofilerna och mixen, skapa de standarder som ska gälla i alla nya hyresavtal som ska förhandlas fram. Lägg till detta en del oberoende värdering och prognos av marknadshyror som gäller på din plats för en fastighet av din typ.

Dessa faktorer hjälper dig att få igång hyresgästanalysen och planen.

Ett häftigt sätt att öka din prestation

När en man blir lite för upphetsad säger vi åt honom att ta en kalldusch för att svalka sig. Intressant nog, om han följde det rådet, skulle han få mer energi av erfarenheten, inklusive mer testosteron. Du kanske kyler ner honom tillfälligt, men du kommer att göra honom starkare till nästa gång. Över hela världen har människor använt kallvattenbad eller duschar som terapi för en lång rad åkommor. På 1800-talet ordinerades isbadsbehandlingar medicinskt till patienter som hydroterapi för att bota allt från brutna ben till psykologiska störningar.

Medan hydroterapi till stor del har ersatts av läkemedel i västländer, fortsätter bruket av nedsänkning i iskallt vatten. Människor i nordliga klimat går från bastun för att hoppa in i en snöhög för att pigga upp sina kroppar. De årliga isbjörnsklubbarna tar ett dopp i iskalla sjöar varje år. Idrottare vänder sig alltmer till den här metoden för att påskynda återhämtningstiden efter den stora fysiska stressen med att tävla.

När kroppen känner kallt vatten, svarar den med ett överlevnadssvar utformat för att skydda vitala organ. Blodkärl nära hudens yta stängs och blodflödet riktas internt för att hålla kroppens kärna varm. När kroppen återkommer från denna kyliga miljö, rusar blodet tillbaka in i alla de små blodkärlen. Effekten är att hjälpa till att spola bort skador på celler som orsakas av fysisk träning och att hålla inflammation i schack. Idrottare återhämtar sig snabbare från träning och de visar ökad uthållighet om de tar ett isbad mellan träningsrutinerna.

Denna process verkar ge en mängd andra positiva fördelar för kroppen också. När kroppen värms upp efter den kyliga upplevelsen frigör den antikroppar som en del av återhämtningsprocessen. Detta stärker immunförsvaret och hjälper till att skydda kroppen från inflammation och andra sjukdomar. För att tillföra mer kraft till män i det här återhämtningsstadiet frisätter kroppen testosteron, så alla de modiga själar som skryter om sin manlighet efter att ha hoppat in i en kylig dusch eller snöhög efter en bastu kan faktiskt ha rätt. Om mannen har faderliga önskningar, kommer han att vara intresserad av att veta att kylda bad kan öka antalet spermier dramatiskt. Detta kan vara ett fall av kylan slår p-piller?

Återhämtningsprocessen aktiverar också kroppen för att komma åt fettdepåer, så kallade brunt fett, vilket kan resultera i att viktminskningen accelererar. Kallvattenbehandlingar stänger porerna i huden och hårsäckarna, vilket hjälper till att förhindra att huden torkar ut lika snabbt som en varm dusch kommer att göra. Resultatet är hud som ser mer raffinerat och glänsande hår ut. Den uppiggande aspekten av ett kallt bad stimulerar nästan alla delar av kroppen, inklusive hjärnan. När kroppen skyndar sig att återhämta sig från effekterna av det kalla vattnet, skickar den signaler till hjärnan som ökar humöret och kan vara ett verktyg för att bekämpa depression.

Hur lång tid du spenderar i en kall dusch eller bad är upp till dig och det beror på vattnets temperatur. Femtio graders vatten kommer att kännas kyligt, och du kan tolerera tio till femton minuter av det. En dusch på trettionio grader kommer att kännas ännu kyligare och du kanske upptäcker att tre till fyra minuter är allt du kan tolerera. Detta är inte bara ett omedelbart dopp i och ut ur det iskalla vattnet. Stanna i det kalla vattnet i mer än två minuter för att stimulera den optimala återhämtningen.

Ett varningens ord är berättigat; om du har hjärtsjukdom eller högt blodtryck eller lider av någon sjukdom som skapar feber, skulle du vara klokt att undvika den extra stressen med att kyla ner din kropp. Om du inte är säker, kontakta din läkare för råd innan du provar denna teknik. Om du är klar för det, håll sedan det varma vattnet i tanken en gång i veckan och låt frossa hjälpa till att öka din prestation.

Topp 5 sätt för effektiv bakåtlänksbyggnad

Byggande av bakåtlänkar är ett av de viktigaste sätten att öka sidrankningen på din webbplats. Ju högre sidrankning din är, desto oftare kommer din webbplats att visas bland de bästa sökresultaten. Linkbuilding innebär att länka till andra sajter via inkommande länkar. Ju högre sidrankning på de webbplatser som du är länkad till, desto högre rankar Google eller någon annan SEO din webbplats. Det är också viktigt att innehållet som du länkas till liknar ämnet för din webbplats. Om din sida till exempel handlar om sportbilar är det meningslöst att vara länkad till sidan om trädgårdsarbete. Försök också att länka till webbplatser med hög sidrankning, sådana länkar kommer att påverka mer på sidrankningen på din egen sida.

1. Artikelinlämning.

Artikelskrivning är det viktigaste steget för utvecklingen av din online-verksamhet. Skriv artiklar om ämnet för din webbplats eller ditt företag och skicka dem regelbundet till webbplatserna för artikelinlämning. Vanligtvis tillåter dessa webbplatser inte länkar i artiklarna, det är därför du behöver skriva några ord om dig och din webbplats/verksamhet inklusive en eller två länkar till din webbplats. Det bästa sättet är att lägga till en länk med ankartexten om artikelkatalogen tillåter HTML. Ankartexten kan vara ett nyckelord för din webbplats som visas i resursrutan. Du kan ändra nyckelordet i ankartexten varje gång du skickar in en ny artikel. När din artikelinlämning har godkänts av katalogen kommer du att ha ytterligare en länk till din webbplats och en potential för riktad trafik som kommer från läsarna av artikeln.

2. Länka kataloger.

För att få många backinks kan du börja med att skicka in din webbadress till flera länkkataloger. Du kan skriva in Google ”skicka in länk” eller ”skicka in URL” och sökmotorn kommer att visa dig tusentals av de webbplatser där du kan lägga till en länk till din webbplats gratis eller en liten betalning för det utvalda bidraget. Du kan göra det manuellt eller använda tjänsten för automatisk inlämning till hundratals kataloger. Vilken metod du än väljer, gör det. I några av katalogerna kommer din länk att leva för evigt.

3. Foruminlägg.

Googla på några forum om ämnet för din webbplats och skriv kommentarer och lägg till din webbplatslänk i signaturen. De flesta forum tillåter det. Medan du redigerar din signatur, publicera din länk med en ankartext, som du gjorde i artikelinlämningen. Varje inlägg du gör kommer att ha en länk till din webbplats och kan även hittas av ankartexten i sökresultaten. Observera att när du gör ett inlägg i forumet försök att bidra till konversationerna och spamma inte. Om du lämnar smarta inlägg kommer folk att respektera dig och kanske vill följa din länk och besöka din webbplats. Regelbundna inlägg i olika forum kommer att förse din webbplats med ett stort antal bakåtlänkar och en del riktad trafik.

4. Kommentarsskrivning.

Ett annat beprövat sätt att få bakåtlänkar till din webbplats är att lämna kommentarerna i bloggarna. Genom att söka på webben kan du hitta tusentals bloggar om ämnet för din webbplats. Besök dem, läs recensionerna och artiklarna och lämna dina kommentarer med länkarna till din webbplats. Lägg märke till att bloggägarna vanligtvis tittar igenom kommentarerna som besökarna lämnar och raderar irrelevanta sådana och spam. Var säker på att dina kommentarer är upp till frågan och komplimang till bloggarna, så att bloggmästarna skulle vilja lämna den.

5. Pressmeddelanden.

Ett pressmeddelande är ett meddelande om något nytt som du vill dela med publiken. Du kan skriva det om din nya webbplats eller en produkt. Pressmeddelandeskrivande liknar artikelskrivandet, men du måste följa den olika stilen eftersom den är inriktad på de olika medierna. Det enklaste sättet är att skriva om en av dina artiklar för pressmeddelandet och lägga till en länk till din webbplats i brödtexten. När du gör det, tänk att det kan visas på första sidan av New York Times och måste passa det. Det hjälper dig att få det att låta som ett tillkännagivande eller en nyhet. När du har slutfört ditt pressmeddelande är det dags att skicka in det till webbplatserna för inlämning av pressmeddelanden.

”Vi kan åstadkomma nästan vad som helst inom vår förmåga om vi bara tror att vi kan!” (George Matthew Adams)

Jobbrekrytering online: ett bekvämare sätt att anställa

Online jobbrekrytering är inget nytt. Många företag genomför för närvarande anställning och intervjuer online för att spara tid och pengar. För arbetssökande är det också en bekväm metod; kandidater skulle inte behöva besöka den framtida arbetsgivarens kontor för att söka vissa tjänster. Genom bara några klick är chansen att få det erbjudna jobbet din att ta. Företag skulle vanligtvis använda minst två metoder för onlinerekrytering: onlineanställning och onlineintervjuer. Båda använder Internet som sina medel, men har sina egna subtila skillnader. För att bli mer bekant med båda metoderna, nedan är en kort introduktion till varje metod.

Online uthyrning

Förutom att sätta upp annonser i tidningar eller tidskrifter lade företag ofta ut lediga jobb på Internet. Lediga tjänster är allmänt tillgängliga på företagets webbplats eller lediga jobbdatabas. Att placera jobbmöjligheter online är billigare och mer effektivt än att göra det på papper. När man annonserar i tidningar är chanserna att hitta lämpliga kandidater mycket begränsade; chansen är ännu mindre när du bara annonserar i lokaltidningar.

Att annonsera jobbmöjligheter online har stora fördelar. Det riktar sig inte bara till lokala människor runt ditt företag; personer från olika länder kan också hitta din öppna rekrytering. Detta är naturligtvis en stor fördel, speciellt när du letar efter professionella kandidater oavsett nationalitet och bakgrund. Lokala företag kan också dra nytta av denna metod eftersom de kan hitta potentiella anställda från olika städer eller stater.

Intervju online

Anställningsintervjuer online har blivit en trend på senare tid. Det är bekvämare att genomföra intervjun via videochatt snarare än att bjuda in kandidater från många olika delar av landet. Inte bara du, intervjuaren; kandidaterna som intervjuperson kan också dra nytta av onlineintervjuer. De kommer att känna sig mer bekväma med att få intervjuer på bekvämligheten av sin egen plats istället för i en ny miljö som en utländsk kontorsbyggnad.

För att göra anställningsintervjun online till en framgång bör både intervjuaren och intervjupersonen ta ordentliga förberedelser. Att bemästra funktionerna och inställningarna för programvaran och se till att den är korrekt installerad är avgörande för att intervjun ska bli smidig. Bra uppkoppling är också mycket viktigt i en onlineanställningsintervju. En instabil anslutning kan distrahera din koncentration eftersom det kommer att skapa störningar i video och ljud. Andra detaljer bör också beaktas när du tar onlineintervjuer. Båda parter bör upprätthålla direkt ögonkontakt genom att titta in i webbkameran, klä och ansa professionellt, förbereda intervjumaterial, förbereda penna och papper för anteckningar, tillhandahålla korrekt belysning, undvika ljud och andra distraktioner, upprätthålla korrekta gester och upprätthålla sitt sätt på en professionell nivå.

Sätt att försäkra att läkare fakturerar för utförda tjänster

Vissa läkare är omedvetna om det faktum att de går miste om fakturering för utförda tjänster som de har utfört utanför kontoret, till exempel på sjukhuset eller ett vårdhem. Med många specialiteter som arbetar utanför kontoret där det finns en hel del fakturerbart värde i praktiken som förbises och faller mellan stolarna.

Ett publicerat exempel på detta är när en läkare gick in i hans garderob för att dra ut sin vinterjacka som han inte hade burit sedan mars innan. När han gick igenom sina fickor hittade han en papperslapp där han hade skrivit ner en sammanfattning av avgifterna för en patient som han träffade på akutmottagningen 8 månader tidigare. Hans kontor var helt omedvetet om patienten, så i sin tur fakturerade de inte för några tjänster under dessa 6 månader.

Varje läkare behöver ett system för att samla in och rapportera avgiftsinformation som sker utanför kontoret. Vissa använder en anteckningsbok, ansiktsark på sjukhus eller en dagbok. De flesta sjukhus skickar sjukhusanteckningar eller följer information om patienten direkt till läkarmottagningen. Detta är ett annat sätt att spåra dessa patienter och se till att de rätta avgifterna faktureras. Läkaren måste också vara proaktiv för att se till att de håller reda på alla patienter och avgifter som inträffar utanför kontoret. Innan han eller hon lämnar sjukhuset, vårdhemmet eller andra utomhusområden bör de gå igenom patientens namn och alla anklagelser som har inträffat och försäkra sig om att de är korrekta och att de inte utelämnar något.

En kontorspersonal bör regelbundet debriefa läkaren. Vissa läkare levererar sjukhuslistan över patienter till sin faktureringstjänsteman dagligen; vissa sammanställer en lista för veckan och ger den till sin faktureringstjänsteman i slutet av varje vecka. Vissa läkare har en väggmonterad tavla som visar patienter på sjukhuset för den veckan så att den är synlig för läkaren och faktureringstjänstemannen. Denna metod kan också användas vid fakturering för operationer. Dessa bör alltid hållas åtskilda från kontorsavgifter och bör matcha operationsschemat för att säkerställa att ingen lämnas utanför och inte faktureras.

När du har jour för ett annat kontor eller en annan läkare är det bäst att ringa kontoret där personen är en etablerad patient och be att patientens registreringsblad och försäkringskortsinformation faxas istället för att vänta på att sjukhuset ska förse dig med denna information.

Ta dig tid att bekräfta att allt ditt arbete faktureras korrekt, korrekt och effektivt.

Sätt att tacka hänvisningskällor

Alla läkare bygger sin praxis på remisser, oavsett om det är mun till mun från patienter eller från det medicinska samfundet. Det är trevligt att överväga dessa källor att tacka under året för alla deras remisser och för att hjälpa till att hålla sin praktik flytande. Men den hänsyn du visar med en lämplig gåva kan skilja dig från alla andra läkare.

En eller två gånger under året skulle det vara trevligt att skicka en fin present till alla dina remissläkare eller källor för att visa hur mycket du värdesätter dem och deras hjälp. Vissa läkare kommer att skicka blommor, ett kort, vin eller mat. Några har skickat en fin presentkorg med vin och ost, några har skickat gourmetchoklad. Dessa är alla trevliga och personalen tycker verkligen om dem också. Men de har blivit så vanliga. Vad sägs om att skicka dem något som kan vara användbart på deras kontor. En läkare skickade ut böcker eller artiklar som kunde vara till hjälp. Vissa läkare svär vid vissa böcker som är relaterade till deras specialitet, eller en presentprenumeration på ett nyhetsbrev för praktikhantering, kanske skicka en till en kollega som en tackgåva.

Eventuellt en coffee table-bok som skulle kunna placeras i väntrummet. Ämnen som konst, arkitektur, resor, flyg eller natur. Du kan till och med få boken graverad med hans eller hennes namn på framsidan och signera insidan med en fin inskription som tackar dem för att de hjälper till att hålla patienterna friska.

Låt din kontorspersonal sammanställa en lista över remisskällor och skapa en databas så att du kan uppdatera och hålla kontakten under hela året. Glöm inte heller de patienter som har remitterat patienter. Vanligtvis anges detta på patientregistreringsformuläret som fylls i vid tidpunkten för patientbesöket. Ett enkelt kort skulle räcka eller till och med ett telefonsamtal. Detta kan vara en fördel i det faktum att de kanske bara har kommit in en eller två gånger och det hjälper till att påminna dem om din praktik och dina tjänster.

Att skicka ett brev eller kort till läkare av någon anledning som inte har hänvisat till dig på sistone är ett bra sätt att tacka dem och även eventuellt starta ett nytt förhållande för framtida remisser. Om en ny läkare har anslutit sig till en grupp eller har öppnat en ny praktik, skulle det vara bra att ringa och presentera dig själv eller skicka ett kort som välkomnar dem till det medicinska samhället tillsammans med dina visitkort och be om hans eller hennes kort i gengäld.

Ja, det här tar lite tid och en liten kostnad, men i slutändan är det värt att visa andra människor att du uppskattar allt de har gjort för att göra din träning framgångsrik.

Sätt att lösa arbetsflödesproblem Del II

Det är alltid bra att se över sin personalstruktur eftersom det som kan ha fungerat för 3 år sedan kanske inte fungerar nu. Några andra problem kan vara att det nu finns ett nytt program, för många personal som dubblerar varandras ansvar eller att en annan läkarassistent eller sjuksköterska har lagts till personalen.

Ett förslag är att låta varje anställd logga sina arbetsaktiviteter och den tid de ägnat åt att starta och slutföra varje aktivitet. I slutet av veckan, räkna ihop alla timmar som läggs på varje enskild uppgift. Till exempel om sjuksköterskan, receptionisten och medicinsk assistent alla gör remisser, räkna antalet timmar som spenderas efter remisserna. Detta kommer att avgöra om ett kontor har för många anställda eller inte tillräckligt. Det kommer också att avgöra om eventuellt en anställd kan göra remisserna medan den andra personalen kan fokusera mer på andra områden av sitt jobb.

De flesta kontor tycker att receptionsjobbet vanligtvis är underbemannat. Att svara i telefoner, checka in patienter, checka ut patienter, samla in pengar, mata in data i datorn och boka tid är vanligtvis bara upp till en eller två personer kvar. Personalmedlemmar uppmanas vanligtvis att hjälpa varandra när det behövs, men varje arbetsbeskrivning bör vara detaljerad och specifik och varje uppgift bör ha en person med det yttersta ansvaret.

Ett annat problem är överbelastning av telefonsamtal. Överväg att lägga till extra timmar med flexibel schemaläggning för att se fler patienter. På så sätt kommer personalen inte att göra mer arbete över telefon snarare än att de kommer in för ett möte, vilket innebär mindre intäkter och mer kostnader eftersom läkaren inte kan få betalt om de tar hand om patienter via telefon.

Vissa försäkringsbolag kan vara väldigt svåra att samarbeta med också. Överväg att bli av med den typen av planer om det kostar läkaren mer tid och onödigt pappersarbete. Detta skulle frigöra mer tid på att slåss med transportören om godkännande för vissa tjänster eller för att få betalt från dem.

Det kan vara som musikaliska stolar med patienter som väntar på att ses i undersökningsrummen. Använd ett färgat flaggsystem på undersökningsrummets dörrar för att indikera när en patient är i rummet och redo. Du kan också använda någon form av klipp för att indikera vilket rum läkaren ska gå in härnäst. Detta gör att patientflödet och deras mötestider blir mer exakta.

Enkla sätt att bli effektiva bilelektriker

Det går inte att förneka att behovet av bilelektriker idag eskalerar. Detta beror också på den ständiga ökningen av bilhaverier och bilreparationer som måste uppmärksammas. En bilelektrikers arbete är inte lätt. De måste vara fullt medvetna om alla detaljer i bilhaverier för att fullständigt kunna bedöma och reparera bilproblemet.

Bilelektriker installerar, upprätthåller, ställer en diagnos av slip-ups och reparerar elektriska kablar och datorbaserade växlar i bilar, släpvagnar, husvagnar, lastbilar, schaktnings- och jordbruksredskap och utrustning och till och med båtar. I synnerhet kommer bilelektriker att analysera, översyn och reparera fel på elektroniskt begränsade fordonssystem som elektronisk bränsletändning och -insprutning, automatiska växellådor, farthållare och låsningsfria bromsar. Dessutom undersöker, återställer, översyn och sätter in apparater eller utrustningar som startmotorer, generatorer, generatorer och batterier. Den lappar eller sätter tillbaka tändning, säkringar, strömbrytare, lampor och elektriska ledningar och använder sig av specialiserade elektriska maskiner och verktyg.

Bilelektriker har kraften att göra mirakel med dina bilar. De kan till och med förnya din bil och göra den perfekt för långa resor med din familj och vänner. De är praktiskt taget din bils livräddare.

Dessutom bör de som vill börja sin karriär som bilelektriker fullfölja och vara fullt utrustade med följande kompetenser som behövs för att bli en av de väl avrundade bilelektriker.

• Gå bakom arbetsplats, arbetsrelaterade hälso- och säkerhetsåtgärder

• Använd och bevara plats för arbetsredskap och apparater

• Har något att säga till om till administrativ centerkommunikation

• Skapa affärer, relationer med kundkrets

• Översyn och återställ avgaskontrollsystem

• Undersök, finjustera och byt batteri

• Utför försumbara renoveringar av elektriska kretsar/system

• Lagra till elektriska strukturer

• Återställ instrument- och försiktighetsstrukturer

• Reparera elektriska systemelement

• Fixa start- och laddningsstrukturer

• Sätt in, experimentera och korrigera belysning och ledningsscheman

• Installera, analysera och förnya elektriska säkerhetskomponenter och system

• Installera kompletterande elverktyg

• Sätt ihop och/eller lappa om elledningar och vävstolar

• Fixa tändsystem

• Reparation och service av elektroniska motororganisationsstrukturer

• Reparera och serva organisationsstrukturer för elektroniska drivenheter

• Reparation och service av elektroniska organorganisationsstrukturer

• Reparera och serva luftkonditioneringskonstruktioner

• Kompletta lödprocedurer

• Utföra diagnostiska processer

• Fixa upp elektriska bromskonstruktioner

• Installera luftkonditioneringsstrukturer

• Beståndsdelar för luftkonditioneringssystem

• Sätt, aktivera och håll ett öga på professionella maskiner

• Utföra kontant- och/eller kredit-/fondtransporter

De kompetenser som nämns ovan är delar av de viktigaste färdigheterna som bilelektriker bör vara medvetna om. För att bli framgångsrik i denna typ av strävan, bör dessa egenskaper och förmågor uppfyllas så att du kommer att njuta av din resa när du tar tag i bilelektrikerns liv. Så om du vill ta ett steg in i elektrikerns liv måste du börja lära dig grunderna direkt så att du kommer smidigt och effektivt framåt.

Sätt att lösa problem med kontorsarbetsflöden Del I

Många arbetsflödesproblem börjar med för få anställda, möjligen fel person för ett specifikt ansvar, eller till och med en fel blandning av personal. Några andra problem kan vara att läkare och personal känner sig överväldigade, patientklagomål, letar efter saknade sjökort och jagar efter sjökort. Många läkare är alltför bekanta med dessa problem.

Flera saker kan bidra till att kontoret har dessa olika frågor. Ibland beror det på bristen på ordentlig träning. Läkare bör alltid göra det till en miljö där personalen känner sig bekväm med att komma till dem med problem eller problem som händer på kontoret. Att ha regelbundna möten med personal där du går runt på det fysiska kontoret och påpekar frågor som kontorslayout eller väntrumsinställning är kopieringsmaskinen för långt från skrivbordet etc. Du kan också överväga att anlita en konsult för praktikhantering för att utvärdera din praxis och kontorspolicyer och utforma en plan för ett bättre arbetsflöde.

Ibland kan det bli rörigt när det är för många som gör ett jobb eller en uppgift. Analysera hur många händer eller procedurer en uppgift måste gå igenom för att slutföras. Spåra också den tid det tog att slutföra uppgiften från början till slut. Läkare kan behöva låta viss personal fatta beslut istället för att den sitter på Läkarens skrivbord och väntar på ett svar som håller upp hela processen.

Se till att ta med personalen i alla förändringar inom kontoret och be alltid om deras förslag och feedback.

När ett kontor byter programvara till ett nytt system kan detta också skapa en flaskhals och sakta ner saker och ting på kontoret. Vanligtvis med ett nytt mjukvarusystem kommer företaget att hålla utbildningar med alla anställda. Även med utbildningen tar det tid för kontoret att anpassa sig till det nya systemet. Vanligtvis behåller de flesta människor i genomsnitt 25 % av det du berättar för dem första gången eftersom så mycket information ges.

Det är viktigt att kontoret får adekvat utbildning och att personalen får tid att behålla informationen. Träning är bra när det är i etapper. Börja eventuellt med en enklare uppgift på programvaran och låt kontoret använda informationen under ett par dagar och lägg sedan till ytterligare en funktion i programvaran. Kolla med personalen och ta reda på om de förstår det och om inte, vilket område som behöver fokuseras på för att uppnå en nivå av förståelse.

Läkare måste vara uppmärksamma och intresserade av varje steg, och att hålla kontorets arbetsflöde effektivt är inte något du bara gör en gång. Det tar tid och konstant uppmärksamhet för att uppnå de resultat du vill ha.

13 sätt att spara pengar på din båtförsäkring

Fartyg är de saker som ligger närmast drömmar som händer någonsin har skapat.

– Robert N. Rose

Många frågar mig om jag var skeppsbruten och bara kunde ha en bok, vad skulle det vara? Jag säger alltid ”Hur man bygger en båt”

– Stephen Wright

Jobba som en kapten, spela som en pirat

– Okänd

Människor (läs: Män) älskar båtar. Vi tar hand om våra båtar och värdesätter dem nästan lika mycket som en familjemedlem. De flesta som har båtar har båtförsäkring, men hur mycket betalar du egentligen för den försäkringen? Om du sa till dig själv när du läste detta, ”För mycket…” så kan den här artikeln bara vara värd att läsa för dig! Vi hoppas att detta ”bagardussin” av båtförsäkringar hjälper dig att spara lite pengar.

Se först vad din stat kräver. Olika stater kräver olika krav för en ordentlig båtförsäkring. De flesta stater kräver ett minimum av personlig ansvarsförsäkring. Skador på egendom är också viktiga om din båt hamnar eller förvaras någon annanstans än ditt hem. Glöm inte att icke-motoriserade vattenskotrar inte kräver fordonsförsäkring.

Sätt alla vattenskotrar på samma policy. Se dessutom om ditt bilförsäkringsbolag kan försäkra din(a) båt(ar) också. Att kombinera försäkringar är ett bra sätt att spara pengar och sänka dina räntor.

Att byta till ansvar kan hjälpa dig att spara. Gör detta bara om du är bekväm med att din försäkring bara betalar för den skada du gör på ANDRA, inte din egen båt.

Se till att du känner till gränserna för din ansvarsförsäkring. Kontrollera med din ansvarsleverantör för att säkerställa att alla händelser som kan hända är täckta. Alla policyer är inte skapade lika.

Att gå med i en grupp eller organisation är fördelaktigt. De flesta försäkringsbolag vill att deras förare ska utbildas i korrekta båtrutiner. Så pass att majoriteten kommer att erbjuda rabatt om du går en ansedd kurs i båtliv. Ett bra exempel är kursen US Power Squadrons. Även om din försäkringsleverantör inte ger dig rabatt, kan kunskapen du får definitivt spara pengar!

Erfarenhet är viktigt när det kommer till dina premier. Se till att du har en mer mogen och mer erfaren båtoperatör på din båtförsäkring. Detta kommer att undvika de extra kostnaderna för att ha unga och/eller oerfarna personer på din försäkring.

Välj rätt självrisk för din inkomst. Se till att självrisken du går med på att betala för inte blir mer än vad du har råd med i händelse av en olycka. Du ska heller inte ha din självrisk så låg att du inte har råd med premierna.

Håll båten säker både på land och på vattnet. Det är viktigt att förvara din båt på ett säkert område. Om du förvarar din båt i en försäkrad fastighet kan du kanske få skadorna täckta från din sakförsäkring. En ordentlig utredning av villkoren för din fastighetsförsäkring kommer att avgöra om detta är ett möjligt alternativ för att spara lite pengar.

Be om rabatter som dessa nedan. Här är några exempel på rabatter som erbjuds av många försäkringsbolag:

Ansvarig förare

Ursprunglig ägare

Betalas i fullt

Multi-policy

Säkerhetskurs

Är det ett bra alternativ att säga upp min försäkring under lågsäsong? Det är aldrig en bra idé att säga upp din båtförsäkring. Din båtförsäkring kan skadas under lågsäsong och om du inte är täckt betalar du skadeståndet. Denna praxis kommer också att hindra dig från att spara genom lojalitetsrabatter som försvinnande självrisk. Ett säkrare sätt att spara under lågsäsong är att ta bort någon av de förmåner som innebär att man faktiskt använder båten, som nödsläpning eller oförsäkrad båtägares försäkring. Om du gör detta, se till att du återställer dina tidigare täckningar innan du går ut på vattnet igen!

Tänk på ”hamnarisk” och vad som kan göras med din båt på land. Denna policy kan ge täckning i samband med förvaring av din båt, men inte någon av navigeringstäckningarna. Det är ett rimligt alternativ i samband med frågan ovan.

Känna till båtmarknaden och hur den kan fluktuera. På båtmarknaden tappar din båt ständigt i värde. Detta motsvarar en reducerad premie! Kontrollera regelbundet med ditt försäkringsbolag för att se om du är kvalificerad för en lägre ränta.

Gå med i en klubb eller organisation. Om du kan hitta en båtsäkerhetskurs i ditt område kommer de flesta försäkringsbolag att ge en rabatt som liknar en kurs i säker bilkörning.

1
2