Alla drömmer om en miljonaffär. Den över natten rikedom typen av affär. En enkel idé som du får en vision att följa med. Dessa händer varje dag, men tyvärr görs det sällan av vanliga människor som skulle tjäna på en sådan affär. Den är vanligtvis gjord av proffs som vet vad de gör.

Sinnet är en fantastisk hårdvara och kan leverera alla möjliga fantastiska svar på de svåraste frågorna. Precis som en dator börjar du med en fråga du vill ha svar på, sedan matar du sinnet med den data den behöver för att formulera ett svar av kvalitet och hög sannolikhet för framgång.

Många skulle vara nöjda med en miljon dollar om några år till och med, men vissa är ambitiösa och anser att det är ett slöseri med ansträngning för allt under en miljon dollar. Ett sätt att göra en miljonaffär är att använda andras eget kapital.

Det mest troliga svaret på frågan ”hur tjänar jag en miljon dollar till nästa torsdag” skulle se ut ungefär så här. Du skulle hitta ett investeringsobjekt av värde. För att investera en miljon dollar innan du faktiskt äger en miljon dollar, skulle du behöva handla med tillgångar som är värda $5 till $10 miljoner dollar. En herrgård vid vattnet, ett kvalitetsföretag, ett litet hotell i stan, en lyxyacht, det spelar ingen roll vad investeringen är, för det finns andra mycket viktigare överväganden.

Det viktigaste är siffrorna. Låt oss säga att vi hittade en säljare av en lyxyacht som var ganska brådskande med att hitta en köpare. Yacht är ett mästerverk av hantverk och det begärda priset är $12 miljoner dollar. Du har inte $12 miljoner dollar, du har inte ens $1200 dollar på ditt bankkonto. Men det är inte viktigt. Om denna säljare får sin båt såld. Om den nya köparen som du hittar för att slutföra affären är smutsigt rik och inte priskänslig, utan snarare känslig för nytta (mer om det om ett ögonblick) Då spelar det ingen roll att du är riktigt fattig, jag försäkrar dig att detta bara är en tillfällig skick.

Ditt första steg, efter att ha inspekterat fartyget och tagit omfattande digitala bilder, är att bedöma båtens verkliga egenvärde. Om du inte kan något om båtar kan du behöva bli expert snabbt. För du måste bekanta dig med alla möjliga funktioner och förstå marknaden snabbt. Poängen med din forskning är att sätta ett verkligt pris på båten. Ett pris du vet kommer att sälja båten.

Du är ute efter 1 miljon dollar, så den båten måste ha cirka 8 % extra överskottsvärde i sig. Med andra ord måste du hitta det kapitalet någonstans. Du kan hitta det från säljaren genom att erbjuda honom 11 miljoner dollar för fartyget. Eller så kan du få det från köparen som tar ut $13 miljoner dollar för båten, eller så kan du göra en kombination av båda för att få tillgång till vinsten på 8% miljoner dollar.

Kanske kan du undersöka vad den nya köparen kan behöva och tillhandahålla det för att ge dig det extra du behöver för att tjäna pengar. Till exempel kanske den nya köparen inte ens tänkt på förtöjning och underhåll, så du hittar en marina av god kvalitet och fastställer prissättning för honom och presenterar den för honom. Den här enkla eftermiddagen med arbete kan vara vändpunkten som kommer att försegla affären i den nya köparens sinne.

Du måste förstå nyttan av den nya köparen, skälen till varför han vill köpa en lyxkryssare och vad som krävs för att han ska vara nöjd med din affär. Ge det sedan så gott du kan.

Låt säga att du hittar en köpare och har gjort honom nöjd och vill gå vidare med köpet. Bra. Nu då. Du äger inte båten och det är rätt olagligt att sälja något du inte äger. Det enda undantaget från denna lag är på aktiemarknaden där du kan blanka och ”sätta” aktier till människor trots att du inte äger aktierna.

Men här är grejen. Om du får engagemang från den köparen och miljonen dollar är med i affären. Om du kontaktade en låneansvarig, tror jag inte att det skulle finnas en bank i landet som inte skulle överväga att låna dig det kapital som krävs under en kort period eftersom du har en miljon dollar i eget kapital och du har båten. De skulle självständigt värdera båten och lägga upp ditt kontrakt som eget kapital. Båten och kontraktet skulle tjäna som säkerhet under deras låneförfaranden. Allt beror på styrkan i det engagemang du fick från köparen. Om han skrev på ett kontrakt är det ett papper på en miljon dollar.

När du har säkrat medlen är det en enkel fråga att hämta båten från säljaren och leverera den till köparen. Hans check går direkt till den utlånande banken, med de överblivna miljonerna insatta på ditt konto. Jag är säker på att den utlånande banken skulle ta en trevlig bit på din miljon i form av ränta, men det är ok, deras hjälp var värd en miljon dollar för dig. Det krävs kunskap och lite finess. Detta är inte över någon.